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Hochwachtstrasse 31

6312 Steinhausen, ZG

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

5.5

Badezimmer

1

Parkplätze

1

Verfügbar: 01.12.2026

CHF 1'790'000

Familienfreundliche und grosszügige 5 ½ Zimmer Eigentumswohnung mit Lift, gedecktem Balkon, Keller und Tiefgaragenplatz

Hochwachtstrasse 31, 6312 Steinhausen

Zimmer

5.5

Wohnfläche

114m²

Balkon

12m²

Renoviert

2018

Merkmale

Garage
Balkon
Kinderfreundlich
Lift
Sonnig
Ruhig

Familienfreundliche und grosszügige 5 ½ Zimmer Eigentumswohnung mit Lift, gedecktem Balkon, Keller und Tiefgaragenplatz

In der gepflegten ruhigen Wohnüberbauung «Hochwacht», an angenehmer und familienfreundlicher Lage in Steinhausen, befindet sich diese grosszügige 5 ½ Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die im Jahr 1999 erstellte Liegenschaft verfügt über einen Lift und bietet ein komfortables Wohnumfeld mit viel Grün, guter Erschliessung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift gelangen Sie zur Wohnung, wo Sie ein grosszügiges Entrée mit Einbauschrank und Garderobe empfängt. Von hier aus sind die einzelnen Wohn- und Schlafbereiche gut erschlossen, was der Wohnung eine klare und praktische Raumaufteilung verleiht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und grosszügige Wohn- und Essbereich. Die grossen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gedeckten Balkon, welcher zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und mit Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt.

Die an den Essbereich angrenzende Küche präsentiert sich hell und praktisch gestaltet. Sie verfügt über viel Stauraum, ausreichend Arbeitsfläche sowie eine funktionale Ausstattung und fügt sich angenehm in den Wohn- und Essbereich ein. Der direkte Zugang von der Küche zum Essbereich und zum Büro macht kurze Wege im Alltag möglich und schafft ein wohnliches Miteinander beim Kochen, Essen und Zusammensein. Die Wohnung verfügt über ein Elternzimmer mit 8-türigem Einbauschrank, zwei weitere Zimmer, sowie ein zusätzliches Büro mit 5-türigem Einbau-Aktenschrank, welche sich vielseitig nutzen lassen. Das Elternzimmer bietet eine angenehme Grösse, während die beiden weiteren Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das Büro eignet sich hervorragend für Homeoffice oder als weiteres Schlafzimmer, ein idealer Rückzugsort für ungestörtes Arbeiten oder Verweilen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppellavabo sowie Spiegelschrank ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC mit Lavabo zur Verfügung.

Die Küche, die Nasszellen und der Balkon sind mit Keramikplatten-Böden ausgelegt, das Entrée, der Gang und das Wohnzimmer mit schönen Eschen-Parkettböden und die Zimmer mit Laminat.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, dieses sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das attraktive Raumangebot auf praktische Weise. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Einstellhalle zur Verfügung. Ein Doppel-Veloraum ergänzt im Untergeschoss das Unterbringen von Velos. Für das Waschen stehen zwei Doppelräume mit Waschmaschine, Tumbler und Trockner zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseHochwachtstrasse 31, 6312 Steinhausen
Zimmer5.5
Badezimmer1
Stockwerk1
Garagen1
Baujahr1999
Renovationsjahr2018
Wertquote60/1'000
Separate WC1

Eigenschaften

Gemeinde

Steinhausen ZG - kompakt erschlossen

Steinhausen ZG - kompakt erschlossen

Die Gemeinde Steinhausen verbindet kurze Wege, starke ÖV-Anbindung und breite Versorgung - ideal für Alltag und Freizeit.

Steinhausen im Kanton Zug zählt 10'338 Einwohner (2024), liegt auf 427 m ü.M. und umfasst 5.04 km². Zwei Bahnhöfe (Steinhausen und Steinhausen Rigiblick) werden von der S-Bahn-Linie S5 im 30-Min.-Takt bedient; ZVB-Buslinien 606, 616 und 636 vernetzen Zug, Cham und Baar. Die A14 tangiert die Gemeinde mit den Anschlüssen Cham/Steinhausen sowie Zug/Steinhausen. Vor Ort bestehen Kindergärten, Primarschule Sunnegrund und Sekundarschule Feldheim; das Gymnasium (Kantonsschule Zug) liegt in Zug. Versorgung bietet das Einkaufszentrum Zugerland mit Migros MMM und Denner. Naherholung: Steinhauser Wald mit Waldweiher. Der Steuerfuss 2026 beträgt 56 % mit 3 %-Rabatt.

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Vorausgewählt: 20 % Eigenkapital. Sie können den Anteil mit dem Regler anpassen.

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'790'000
Eigenkapital (20 %)CHF 358'000
HypothekCHF 1'432'000
Zinsen / Mt.CHF 1'790
Amortisation / Mt.CHF 1'193
Monatliche KostenCHF 2'983

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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