Eichmatt 2
6343 Risch-Rotkreuz, ZG
Wohnfläche
158 m²
Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Parkplätze
1
CHF 1'890'000
Grossflächige 5 ½ Zi. Eigentumswohnung im 1. OG, BGF 158 m², mit Hobbyraum und Kellerabteil, 1 PP-Einstellhalle
Eichmatt 2, 6343 Risch-Rotkreuz
Zimmer
5.5
Wohnfläche
158m²
Baujahr
1999
Bäder
2
Merkmale
Top gelegene, hochwertige, grossflächige 5 ½ Zi.-Eigentumswohnung mit Hobbyraum, Kellerabteil und einem Parkplatz in der Einstellhalle, im beliebten Rotkreuz
Diese attraktive, 5 ½ Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im familienfreundlichen Eichmatt-Quartier in Rotkreuz, an ruhiger Lage in der Nähe des Bannwaldes.
Das ansprechend gebaute Mehrfamilienhaus mit Giebeldach und Backsteinfassade beinhaltet 6 Wohneinheiten und ein Untergeschoss mit Keller-/Hobby-/Wasch-/Veloräumen und Einstellhalle, welche über das Treppenhaus, bzw. mit dem Lift erreichbar sind.
Im ersten Geschoss befindet sich diese grosse, gut einrichtbare 5 ½ Zimmer-Eigentumswohnung mit zum Teil gedecktem Balkon.
Der Entrée-, bzw. Garderobenbereich ist grossflächig und offen gestaltet. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-Bad, mit Fenster, Lavabo, Toilette und Dusche und das erste Kinderzimmer. Vom Entréebereich gelangt man auf der linken Seite in den grosszügigen und hellen Wohn-/Essbereich und zur geschlossene Küche. Zwischen der Küche und dem ersten Kinderzimmer gelangt man über den Gangbereich zum Abstellraum und zu den weiteren drei Zimmern mit dazwischenliegendem Masterbad mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo. Das grosszügige, offen und hell gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon ist nebst der top Lage des Hauses wahrlich ein Highlight dieser familienfreundlichen Wohnung.
Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit Fenster und der Bastelraum mit Fenster, Spülbecken und WM/Tumbler-Turm.
Tausch mit: grossflächiger, zentral gelegener 2½-3½ Zi. Mietwohnung in Rotkreuz / Baar / Cham. Miete bis CHF 3'500.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde

Risch-Rotkreuz mit starkem ÖV-Knoten
Risch-Rotkreuz bietet dank starkem ÖV, Autobahnanschluss und vielfältiger Versorgung kurze Wege und Naherholung am Zugersee - ideal für Alltag und Freizeit.
Die Gemeinde Risch (Ortsteil Rotkreuz) liegt im Kanton Zug auf 442 m ü. M. und umfasst 22,9 km². Der Bahnhof Rotkreuz ist Knoten der Stadtbahn Zug und der S-Bahn Luzern mit Viertelstundentakt bis Baar/Zug und Halbstundentakt nach Luzern; Buslinie 653 verbindet Rotkreuz mit Küssnacht am Rigi/Weggis. Direkter Anschluss an A4/A14 über den Anschluss Rotkreuz. Bildung: Kindergärten/Primar und Sek I in Rotkreuz, Gymnasium Kantonsschule Rotkreuz. Versorgung mit Coop (Luzernerstrasse 8), Migros (Buonasstrasse 1) und Denner (Sunneblick 31). Naherholung: Zugersee-Halbinsel Buonas ca. 2 km. Haupterwerberin: Roche Diagnostics am Campus Forrenstrasse. Gemeindesteuerfuss 55 % (2025/2026).
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