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Im Winkel 1

5617 Meisterschwanden, AG

Wohnfläche

248 m²

Zimmer

5.5

Badezimmer

2

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 1'950'000

Modern designte, sowie grosszügige 5 Zi. Eigentumswohnung (2 FMH)

Im Winkel 1, 5617 Meisterschwanden

Zimmer

5.5

Wohnfläche

248m²

Balkon

30m²

Baujahr

2012

Merkmale

Cheminée
Balkon
Modernes Interieur
Kinderfreundlich
Waschmaschine
Doppelgarage
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Keller

Modern designte, sowie grosszügige 5 Zi. Eigentumswohnung (2 FMH)

Zu Verkaufen in 5617 Tennwil AG (Meisterschwanden), am Hallwilersee

mit gedecktem Balkon, Sitzplatz, Doppelgarage,

direkt neben den Pferdeweiden und zum Teil mit Blick auf den Hallwilersee

Diese hochwertige und lichtdurchflutete 5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in Tennwil (Gemeinde Meisterschwanden) – in leicht erhöhter, sonniger Lage an einer ruhigen Einbahnstrasse, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und die Pferdeweiden der Seavalley Ranch.

Die beiden Wohnungen des Zweifamilienhauses verfügen über vollständig getrennte und separat angeordnete Eingangsbereiche, was ein hohes Mass an Privatsphäre und unabhängiges Wohnen ermöglicht.

Die modern designte und grosszügige 5 Zimmer Eigentumswohnung ist über zwei Etagen gestaltet und überzeugt mit einem grosszügigen und durchdachten Raumkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich der separate Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, ein Abstellraum, ein grosszügiger Hobbyraum sowie der direkte Zugang zum Technikraum und zur Doppelgarage. Vor der Garage stehen zudem weitere Aussenabstellplätze zur Verfügung.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche als zentraler Lebensmittelpunkt präsentiert. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, gedeckten Balkon mit schöner Weitsicht und teilweisem Blick auf den Hallwilersee, der zum entspannten Verweilen einlädt.

Die hochwertige Küche überzeugt durch ihre klare Linienführung, grosszügige Arbeitsflächen und eine durchdachte Aufteilung. Sie ist ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Multi-Steamer, integriertem Geschirrspüler sowie viel Stauraum und erfüllt damit hohe Ansprüche an Funktionalität und Design. Der angrenzende Essbereich mit Schwedenofen und integrierter Sitzbank sorgt für eine besonders gemütliche und wohnliche Atmosphäre.

Vom Wohn- und Essbereich aus erschliessen sich die weiteren Räume der Wohnung: insgesamt drei gut geschnittene Zimmer. Das Zimmer im hinteren Bereich der Küche verfügt über direkten Zugang zum Balkon, während zwei weitere Zimmer Zugang zum Sitzplatz und Gartenbereich bieten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Ankleidebereich sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer.

Das grosszügige Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Lavabo, einen Spiegelschrank, eine Toilette sowie einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Lavabo mit Unterbauschrank, Spiegelschrank und Toilette ausgestattet und präsentiert sich ebenso modern und gepflegt.

Für weitere Informationen zu dieser tollen Immobilie, in einer fantastischen Naturregion, sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen, Ihr immoDream.swiss – Team

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseIm Winkel 1, 5617 Meisterschwanden
Zimmer5.5
Badezimmer2
Stockwerke2
Stockwerk1
Baujahr2012
Wertquote50/1'000

Eigenschaften

Gemeinde

Meisterschwanden am Hallwilersee

Meisterschwanden am Hallwilersee

Die Gemeinde Meisterschwanden verbindet direkte ÖV-Anbindung nach Lenzburg und Wohlen mit Naherholung am Hallwilersee - ideal für Alltag und Freizeit.

Meisterschwanden (Bezirk Lenzburg, AG) liegt auf 505 m ü. M. am Westufer des Hallwilersees und zählt per 31.12.2025 3'340 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Gemeinde ist mit den Buslinien 340 (Wohlen, ca. 20 Min.) und 390 (Lenzburg, ca. 30 Min.) direkt an zwei Bahnknoten mit S-Bahn- und Schnellzuganschlüssen angebunden. Über die A1-Ausfahrt Lenzburg erreicht man die Region rasch per Auto. Vor Ort gibt es einen Coop für den täglichen Einkauf. Am See locken die Strandbäder und die Schifffahrt auf dem Hallwilersee. Die Primarschule befindet sich in der Schulanlage Eggen. Die Gemeindefläche beträgt 6.86 km²; der Steuerfuss liegt 2026 bei 60%.

Umgebung

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Finanzierung

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Vorausgewählt: 20 % Eigenkapital. Sie können den Anteil mit dem Regler anpassen.

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'950'000
Eigenkapital (20 %)CHF 390'000
HypothekCHF 1'560'000
Zinsen / Mt.CHF 1'950
Amortisation / Mt.CHF 1'300
Monatliche KostenCHF 3'250

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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