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Wiegenackerstrasse 3

5735 Rickenbach, LU

Wohnfläche

156 m²

Zimmer

5.5

Badezimmer

1

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 1'195'000

Charmantes 5 ½ Zimmer Einfamilienhaus, mit toller Gartenanlage, gedecktem Sitzplatz und Doppelgarage – an erhöhter und ruhiger Wohnlage, im beliebten und Steuer günstigem Pfeffikon LU

Wiegenackerstrasse 3, 5735 Rickenbach

Zimmer

5.5

Wohnfläche

156m²

Grundstück

530m²

Baujahr

1994

Merkmale

Haustiere erlaubt
Balkon
Ruhig
Cheminée
Doppelgarage
Kinderfreundlich
Parkplatz
Sonnig
Waschmaschine

Charmantes 5 ½ Zimmer Einfamilienhaus, mit toller Gartenanlage, an erhöhter und ruhiger Wohnlage

Dieses gepflegte und grosszügige 5 ½ Zimmer Einfamilienhaus befindet sich am Fuss des «Stierenbergs», in einem Einfamilienhaus-Quartier, an erhöhter und ruhiger Lage.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand, wird mit einer Wärmepumpenheizung, mit Erdsonde beheizt und überzeugt durch ein grosszügiges Raumangebot.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, sowie eine Gäste-Toilette, die grosse Küche mit viel Arbeitsfläche und der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée, welcher dank grossen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und der direkte Zugang zum gedeckten Sitzplatz, sowie zum Gartenbereich.

Ein besonderes Highlight bildet die tolle Gartenanlage mit Natursteinen und Biotop, bepflanzten Bereichen und eine kleine Holzbrücke, welche eine einzigartige, fast parkähnliche Atmosphäre schafft. Hier geniessen Sie Ruhe und eine hohe Lebensqualität – ein idealer Rückzugsort vom Alltag.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das grosszügige Badezimmer verfügt über eine Eck-Badewanne, eine separate Dusche, ein Doppellavabo, sowie Tageslicht.

Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nebenräume, ein Hobbyraum, sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage, mit separatem Kellerraum, zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns, Sie durch das tolle Einfamilienhaus zu führen,

Ihr immowunsch.com – Team

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
AdresseWiegenackerstrasse 3, 5735 Rickenbach
Parzelle370
Zimmer5.5
Badezimmer1
Stockwerke3
Baujahr1994
Separate WC1

Eigenschaften

Gemeinde

Rickenbach LU mit Buslinie 81 und A2-Anschluss

Rickenbach LU mit Buslinie 81 und A2-Anschluss

Die Gemeinde Rickenbach bietet mit Linie 81 und dem nahen A2-Anschluss kurze Wege; Schulen und Einkauf im Ort erleichtern den Alltag.

Rickenbach LU im Wahlkreis Sursee umfasst die Ortsteile Rickenbach (6221) und Pfeffikon (5735). Mit PostAuto Linie 81 bestehen stündliche Verbindungen nach Sursee Bahnhof und Beromünster; nachts fährt der N81. Der Autobahnanschluss A2 in Sursee liegt rund 8 km entfernt. Vor Ort gibt es Kindergärten und Primarschulen in Rickenbach und Pfeffikon sowie eine Sekundarschule in Rickenbach; Tagesstrukturen sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten bieten u. a. Volg (mit Postagentur) und ein Denner Express. Die Gemeinde zählt 3'887 Einwohner, liegt auf 695 m ü. M. und misst 11.9 km²; der Gemeindesteuerfuss beträgt 150%.

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Finanzierung

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Vorausgewählt: 20 % Eigenkapital. Sie können den Anteil mit dem Regler anpassen.

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'195'000
Eigenkapital (20 %)CHF 239'000
HypothekCHF 956'000
Zinsen / Mt.CHF 1'195
Amortisation / Mt.CHF 797
Monatliche KostenCHF 1'992

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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