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Eichmatt 2

6343 Risch-Rotkreuz, ZG

Wohnfläche

158 m²

Zimmer

5.5

Badezimmer

2

Parkplätze

1

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 1'890'000

Grossflächige 5 ½ Zi. Eigentumswohnung im 1. OG, BGF 158 m², mit Hobbyraum und Kellerabteil, 1 PP-Einstellhalle

Eichmatt 2, 6343 Risch-Rotkreuz

Zimmer

5.5

Wohnfläche

158m²

Baujahr

1999

Bäder

2

Merkmale

Balkon
Kinderfreundlich
Haustiere erlaubt
Garage
Lift
Tumbler
Ruhig
Waschmaschine
Keller

Top gelegene, hochwertige, grossflächige 5 ½ Zi.-Eigentumswohnung mit Hobbyraum, Kellerabteil und einem Parkplatz in der Einstellhalle, im beliebten Rotkreuz

Diese attraktive, 5 ½ Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im familienfreundlichen Eichmatt-Quartier in Rotkreuz, an ruhiger Lage in der Nähe des Bannwaldes.

Das ansprechend gebaute Mehrfamilienhaus mit Giebeldach und Backsteinfassade beinhaltet 6 Wohneinheiten und ein Untergeschoss mit Keller-/Hobby-/Wasch-/Veloräumen und Einstellhalle, welche über das Treppenhaus, bzw. mit dem Lift erreichbar sind.

Im ersten Geschoss befindet sich diese grosse, gut einrichtbare 5 ½ Zimmer-Eigentumswohnung mit zum Teil gedecktem Balkon.

Der Entrée-, bzw. Garderobenbereich ist grossflächig und offen gestaltet. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-Bad, mit Fenster, Lavabo, Toilette und Dusche und das erste Kinderzimmer. Vom Entréebereich gelangt man auf der linken Seite in den grosszügigen und hellen Wohn-/Essbereich und zur geschlossene Küche. Zwischen der Küche und dem ersten Kinderzimmer gelangt man über den Gangbereich zum Abstellraum und zu den weiteren drei Zimmern mit dazwischenliegendem Masterbad mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo. Das grosszügige, offen und hell gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon ist nebst der top Lage des Hauses wahrlich ein Highlight dieser familienfreundlichen Wohnung.

Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit Fenster und der Bastelraum mit Fenster, Spülbecken und WM/Tumbler-Turm.

Tausch mit: grossflächiger, zentral gelegener 2½-3½ Zi. Mietwohnung in Rotkreuz / Baar / Cham. Miete bis CHF 3'500.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, Ihr ImmoTauschSwiss - Team

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseEichmatt 2, 6343 Risch-Rotkreuz
Zimmer5.5
Badezimmer2
Garagen1
Baujahr1999

Eigenschaften

Gemeinde

Risch-Rotkreuz mit starkem ÖV-Knoten

Risch-Rotkreuz mit starkem ÖV-Knoten

Risch-Rotkreuz bietet dank starkem ÖV, Autobahnanschluss und vielfältiger Versorgung kurze Wege und Naherholung am Zugersee - ideal für Alltag und Freizeit.

Die Gemeinde Risch (Ortsteil Rotkreuz) liegt im Kanton Zug auf 442 m ü. M. und umfasst 22,9 km². Der Bahnhof Rotkreuz ist Knoten der Stadtbahn Zug und der S-Bahn Luzern mit Viertelstundentakt bis Baar/Zug und Halbstundentakt nach Luzern; Buslinie 653 verbindet Rotkreuz mit Küssnacht am Rigi/Weggis. Direkter Anschluss an A4/A14 über den Anschluss Rotkreuz. Bildung: Kindergärten/Primar und Sek I in Rotkreuz, Gymnasium Kantonsschule Rotkreuz. Versorgung mit Coop (Luzernerstrasse 8), Migros (Buonasstrasse 1) und Denner (Sunneblick 31). Naherholung: Zugersee-Halbinsel Buonas ca. 2 km. Haupterwerberin: Roche Diagnostics am Campus Forrenstrasse. Gemeindesteuerfuss 55 % (2025/2026).

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Finanzierung

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Vorausgewählt: 20 % Eigenkapital. Sie können den Anteil mit dem Regler anpassen.

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'890'000
Eigenkapital (20 %)CHF 378'000
HypothekCHF 1'512'000
Zinsen / Mt.CHF 1'890
Amortisation / Mt.CHF 1'260
Monatliche KostenCHF 3'150

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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