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Via Pietro Romerio 10

6600 Locarno, TI

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

2.5

Badezimmer

1

Parkplätze

1

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 550'000

Charmante 2 ½ Zimmer Eigentumswohnung in der «Residenza Gianna», mit 2. Wohnsitzbewilligung, Balkon und Tiefgaragenparkplatz

Via Pietro Romerio 10, 6600 Locarno

Zimmer

2.5

Wohnfläche

69m²

Balkon

6m²

Merkmale

Balkon
Urbane Lage
Kinderfreundlich
Lift
Garage
Haustiere erlaubt
Keller

Charmante 2 ½ Zimmer Eigentumswohnung - mit 2. Wohnsitzbewilligung, Balkon und Tiefgaragenparkplatz, in der «Residenza Gianna» im beliebten Locarno

An ruhiger und doch zentraler Lage in Locarno, an der Via Pietro Romerio, befindet sich die „Residenza Gianna“. Nur ca. 10 Gehminuten trennen Sie von der charmanten Altstadt, den gemütlichen Restaurants und dem Ufer des Lago Maggiore – hier geniessen Sie die Tessiner Lebensfreude in vollen Zügen. Ob ein Spaziergang entlang der Promenade, ein Bad im See, ein Ausflug mit dem Schiff oder ein gemütlicher Apéro in der Sonne – von hier aus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Die sehr gepflegte und sonnig gelegene 2 ½ Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, welchen Sie bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichen.

Vom Wohnungseingang gelangen sie in die moderne Wohnküche, mit Granitabdeckung und Esstisch.

Zudem trennt die Wohnküche, mit einem eingebauten Schrankwandelement mit Schiebtüre, den hinteren Bereich der Wohnung, bzw. kommt man von hier ins Wohnzimmer, von welchem man auch auf den sonnig gelegenen Balkon gelangt.

Wiederum von hier gelangen Sie in den Gangbereich, mit eingebauter Garderobe, zum Badezimmer, mit Dusche, Badewanne, Lavabo und Toilette.

Direkt neben dem Badezimmer befindet sich noch das grosse und helle Schlafzimmer, mit einer praktisch eingebauten Schrankwand.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, sowie ein Parkplatz für Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören oder zu lesen,

Ihr immowunsch.com-Team

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseVia Pietro Romerio 10, 6600 Locarno
Zimmer2.5
Badezimmer1
Garagen1
Wertquote23/1'000

Eigenschaften

Gemeinde

Locarno - Lago Maggiore, Festival, S-Bahn

Locarno - Lago Maggiore, Festival, S-Bahn

Die Stadt Locarno überzeugt mit dichter ÖV-Anbindung, schnellen Wegen zur A2 und vielfältiger Naherholung zwischen See und Bergen.

Die Stadt Locarno (TI) liegt am Lago Maggiore und grenzt an Ascona, Muralto, Minusio und Losone. Der Bahnhof bietet halbstündliche TILO-S20-Verbindungen nach Bellinzona/Castione (ca. 22 Min.) sowie Anschluss an IR/RE über den Gotthard; mit der Centovallibahn erreicht man Domodossola in rund 2 Std. Per Auto gelangt man via A2 Ausfahrt Bellinzona Sud in etwa 20-25 Min. vor Ort. Bildung: städtischer Nido dell’infanzia (70 Plätze), Primar/Sek, Liceo cantonale (Via F. Chiesa 15A). Versorgung: Coop Piazza Grande 28, Migros City Center Lago (Via S. Franscini 31). Freizeit: Lido Locarno ganzjährig, Funicolare/Seilbahn Cardada-Cimetta, Santuario Madonna del Sasso. Fläche 19.42 km², Höhe 195 m ü. M., Bevölkerung 16’788 (2025), Steuerfuss 90% (natürliche Personen, 2026).

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Finanzierung

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Vorausgewählt: 20 % Eigenkapital. Sie können den Anteil mit dem Regler anpassen.

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 550'000
Eigenkapital (20 %)CHF 110'000
HypothekCHF 440'000
Zinsen / Mt.CHF 550
Amortisation / Mt.CHF 367
Monatliche KostenCHF 917

Benötigtes Jahresgehalt

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