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Via San Gottardo

6596 Gordola

Wohnfläche

124 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

Parkplätze

2

Verfügbar:

CHF 1'040'000

Modernes 4 ½ Zimmer-Neubau in Gordola: Haus B4 inkl. 2 Parkplätze

Via San Gottardo, 6596 Gordola

Zimmer

4.5

Wohnfläche

124m²

Grundstück

115

Bäder

2

Merkmale

Garten
Urbane Lage
Modernes Interieur
Tiefgarage
Minergie
Haustiere erlaubt
Neubau im Eigentum
Terrasse
Garage
Solaranlage

Gordola – Neubau: 10 moderne, sowie attraktive Reihen - Einfamilienhäuser

  • Gebäude A: 5 Reiheneinfamilienhäuser, davon 2 Häuser mit 4 ½ Zimmern und 3 Häuser mit 3 ½ Zimmern
  • Gebäude B: 5 Reiheneinfamilienhäuser, alle mit 4 ½ Zimmern

Die neue Überbauung umfasst zwei Baukörper mit insgesamt zehn Reihen-Einfamilienhäusern, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen und durch ihre klare und moderne Architektursprache, sowie der guten Raumaufteilung und der jeweiligen Garten-Zugehörigkeit überzeugt. Der Gebäudetrakt A, besteht aus 5 Reihen Einfamilienhäuser, davon 2 Häuser mit 4 ½ Zimmern und 3 Häuser mit 3 ½ Zimmern. Der Gebäudetrakt B, besteht ebenfalls aus 5 Reihen-Einfamilienhäuser, alle mit 4 ½ Zimmern.

Moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung:

  • moderner Bau-/Innenausbau
  • Obergeschoss: Obergeschossdecke geneigt Aluminium-Fenster
  • Decke- & Wände Weissputz
  • Küche-, Badezimmer- & Bodenbeläg auf Wunsch des Käufers (im Budgetbereich)
  • separater Sitzplatz-/Gartenbereich
  • Bewässerungs-Anlage: Gartenbereich
  • direkter Zugang zur Tiefgarage, inklusive 2 Parkplätze
  • Erdsonde-/Wärmepumpen-Heizung, mit Cooling- System, pro Haus
  • Fotovoltaik-Anlage, pro Haus
  • Feinsteinzeug-Fassade: Typ. Travertin
  • Preis ab CHF 970’000.-

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin der Baustelle zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr immowunsch.com – Team

***

Gordola – Nuova costruzione: 10 moderne e attraenti case unifamiliari a schiera

  • Edificio A: 5 case unifamiliari a schiera, di cui 2 case con 4 ½ locali e 3 case con 3 ½ locali
  • Edificio B: 5 case unifamiliari a schiera, tutte con 4 ½ locali

Il nuovo complesso residenziale comprende due edifici con un totale di dieci case unifamiliari a schiera, che si integrano armoniosamente nell’ambiente circostante e convincono grazie al linguaggio architettonico chiaro e moderno, alla buona distribuzione degli spazi e al giardino privato di ciascuna unità. Il blocco A è composto da 5 case unifamiliari a schiera, di cui 2 con 4 ½ locali e 3 con 3 ½ locali. Anche il blocco B è composto da 5 case unifamiliari a schiera, tutte con 4 ½ locali.

Case a schiera moderne con finiture di alta qualità:

  • Costruzione e rifinitura moderna
  • Piano superiore: soffitto inclinato
  • Finestre in alluminio
  • Soffitti e pareti intonacati bianchi
  • Cucina, bagno e pavimenti a scelta dell’acquirente nell’ambito (del budget)
  • Area separata per sedersi / giardino
  • Impianto di irrigazione: area giardino
  • Accesso diretto al garage sotterraneo, inclusi 2 posti auto
  • Riscaldamento a pompa di calore con sonde geotermiche e sistema di raffreddamento, per casa
  • Impianto fotovoltaico, per casa
  • Facciata in gres porcellanato: tipo Travertino
  • Prezzo da CHF 970’000.-

Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita al cantiere e attendiamo con piacere la vostra richiesta, Il vostro team di immowunsch.com

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Objektdaten

ObjektartReihenmittelhaus
AdresseVia San Gottardo, 6596 Gordola
Zimmer4.5
Badezimmer2
Garagen2

Eigenschaften

Gemeinde

Gordola mit S-Bahn und Verzasca-Nähe

Gordola mit S-Bahn und Verzasca-Nähe

Die Gemeinde Gordola bietet ÖV im Halbstundentakt, kurze Wege zu A2 und Einkauf sowie schnelle Naherholung an der Verzasca.

Gordola im Bezirk Locarno liegt am Eingang zur Verzasca. Der Bahnhof Gordola liegt an der S20 (TILO) mit Halbstundentakt nach Locarno und Bellinzona; die Buslinie 1 verbindet Gordola mit Tenero/Locarno. Über die A2 erreicht man via Anschluss Bellinzona Sud die Autobahn in rund 15 Min. Vor Ort bestehen Kindergarten und Primarschule; die Scuola media befindet sich in Gordola, das Liceo cantonale in Locarno. Einkäufe erledigt man im nahen Centro Tenero mit Coop und Migros (ca. 1-2 km). Freizeit: Parco Avventura Gordola und die Verzasca-Staumauer in 3.7 km. Fläche 7.25 km², Höhe 238 m, Einwohner 4'924, Gemeindesteuerfuss 88% (2026).

Umgebung

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Finanzierung

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Vorausgewählt: 20 % Eigenkapital. Sie können den Anteil mit dem Regler anpassen.

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'040'000
Eigenkapital (20 %)CHF 208'000
HypothekCHF 832'000
Zinsen / Mt.CHF 1'040
Amortisation / Mt.CHF 693
Monatliche KostenCHF 1'733

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

Unverbindliche Beispielrechnung. Die erforderliche Eigenkapitalquote und Finanzierungskonditionen können je nach Bank, Objekt und Nutzung abweichen.

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