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Hintermettlen 2

6318 Walchwil, ZG

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

Parkplätze

2

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 2'580'000

Exklusive 4 ½ Zi. EGTW mit traumhafter Seesicht in Walchwil

Hintermettlen 2, 6318 Walchwil

Zimmer

4.5

Wohnfläche

140m²

Balkon

11m²

Baujahr

2003

Merkmale

Seesicht
Bergblick
Balkon
Lift
Cheminée
Hanglage
Tiefgarage
Parkplatz
Aussicht

Exklusive 4 ½ Zimmer Eigentumswohnung mit traumhafter Seesicht in Walchwil

An begehrter, ruhiger und erhöhter Wohnlage oberhalb des Zugersees befindet sich diese exklusive 4½ Zimmer Eigentumswohnung mit unverbaubarer Panoramasicht auf den Zugersee und die Rigi. Die attraktive Lage in der steuergünstigen Gemeinde Walchwil, kombiniert mit einem hohen Wohnkomfort und einer einzigartigen Aussicht, macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Den spektakulären Zuger Sonnenuntergang können Sie hier täglich von Ihrem Zuhause aus geniessen.

Die grosszügige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 140 m² und bietet viel Raum für komfortables und stilvolles Wohnen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche und Cheminée bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Gästen ein. Die moderne, stilvolle Küche mit grosszügiger Arbeitsinsel bietet viel Arbeitsfläche und praktischen Stauraum.

Drei grosszügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Privatsphäre. Das Hauptbad ist mit einer Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gästebad mit separater Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der grosszügige Balkon eröffnet einen atemberaubenden Blick über den Zugersee bis zur Rigi und erweitert den Wohnbereich auf ideale Weise. Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für Stauraum, Ordnung und Komfort. Eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Zum Angebot gehören zudem ein grosser Kellerraum mit praktischen Gestellen, ein Einstellplatz in der Garage sowie ein Aussenparkplatz.

Diese exklusive Eigentumswohnung vereint grosszügiges Wohnen, Privatsphäre, Ruhe und eine unvergleichliche Aussicht an einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen rund um den Zugersee. Ein Zuhause für Menschen, die besonderen Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine einzigartige Aussicht legen.

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Objektdaten

ObjektartTerrassenwohnung
AdresseHintermettlen 2, 6318 Walchwil
Zimmer4.5
Badezimmer2
Garagen1
Parkplätze1
Baujahr2003

Eigenschaften

Gemeinde

Walchwil ZG - Riviera am Zugersee

Walchwil ZG - Riviera am Zugersee

Walchwil bietet mit schneller S-Bahn, kurzen Wegen zu Einkauf und Schulen sowie Naherholung zwischen Zugerberg und Wildspitz alltagsfreundliche Rahmenbedingungen.

Walchwil (BFS 1710) liegt am Zugersee auf 417 m ü. M. und umfasst 13,54 km². Der Bahnhof Walchwil wird von der S-Bahn S2 im Halbstundentakt bedient; Fahrzeit nach Zug 12 Min., nach Arth-Goldau 6 Min. Ergänzend verkehren die ZVB-Buslinien 605 (Zug-Walchwil) und 626 (Ortsbus). Über die H25 erreicht man den A4-Anschluss bei Arth-Goldau. Vor Ort bestehen Kindergarten und Primarschule; Sekundarstufe I an Oberstufenstandorten des Kantons (u. a. Stadt Zug), Gymnasium an der Kantonsschule Zug. Einkäufe und Post erledigt man im Coop Supermarkt Walchwil (Postagentur). Für Freizeit locken Zugerberg, Gnipen und Wildspitz (1’580 m).

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Finanzierung

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Vorausgewählt: 20 % Eigenkapital. Sie können den Anteil mit dem Regler anpassen.

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 2'580'000
Eigenkapital (20 %)CHF 516'000
HypothekCHF 2'064'000
Zinsen / Mt.CHF 2'580
Amortisation / Mt.CHF 1'720
Monatliche KostenCHF 4'300

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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