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Via Cuolm Liung 30e

7032 Laax, GR

Zimmer

2.5

Badezimmer

1

Parkplätze

1

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 895'000

Laax: Residenz „Cuolm Liung“: Bijou 2 ½ Zimmer Ferien Eigentumswohnung mit 2. Wohnsitz-Bewilligung

Via Cuolm Liung 30e, 7032 Laax

Zimmer

2.5

Baujahr

2016

Garten

40m²

Keller

5m²

Merkmale

Bergblick
Hanglage
Terrasse
Garten
Modernes Interieur
Garage

Laax: Residenz „Cuolm Liung“: Bijou 2 ½ Zi. Ferien-Eigentumswohnung, mit 2. Wohnsitz-Bew.

An ruhiger Lage, gegen Süden orientiert, hoch über dem Weiler Murschetg, thront die attraktive Überbauung „Residenz Cuolm Liung“,  in welcher sich die charmante 2 ½ Zimmer Ferien-Eigentumswohnung, direkt am Waldrand, befindet. Zudem befindet sich nur ca. 900 Meter entfernt die beliebte Freestyle Academy-Indoor Base. Die schöne Ferienwohnung befindet sich im 11. Stock, im Haus 5, welche man bequem mit dem gedeckten Schräglift oder über das Treppenhaus erreicht. Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich ein separater Kellerraum, welcher nur zu dieser Wohnung gehört.

Vom Wohnungseingang gelangt man direkt in das gemütliche Wohn- und Esszimmer, mit heller Küche, sowie in den Gangbereich mit eingebauter Garderobe. Auch kommt man vom Korridor in das Schlafzimmer, von welchem man auf den Sitzplatz, sowie in den Gartenbereich gelangt und direkt an den Waldrand grenzt. Von hier hat man zudem eine schöne Aussicht in die Berge. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das moderne Badezimmer mit Fenster, Bodenebener Dusche, Lavabo mit Unterbauschrank, Toilette und Bidet, sowie die Waschmaschine und ein grosser Wandspiegel.

Last but not least, befindet sich in der Überbauung noch ein allgemeiner Fitness- und Wellnessbereich, mit Sauna und Whirlpool, ein Fahrrad- und Skiraum, sowie in der Einstellhalle ein Parkplatz für Ihr Fahrzeug, welcher nur zu dieser Wohnung gehört. Ein weiteres Highlight im Winter - bei genügend Schnee -, ist Ski in and out, bis zum Wohnungseingang im Garten möglich.

Nutzen Sie die nichtalltägliche Gelegenheit um Ihr Ferientraum in der herrlichen Bergwelt in Laax, direkt am Waldrand, zu leben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen,

Ihr immowunsch.com - Team

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Objektdaten

ObjektartTerrassenwohnung
AdresseVia Cuolm Liung 30e, 7032 Laax
Zimmer2.5
Badezimmer1
Garagen1
Baujahr2016
Wertquote7/1'000

Eigenschaften

Gemeinde

Laax GR mit Skiarena und starker ÖV-Anbindung

Laax GR mit Skiarena und starker ÖV-Anbindung

Die Gemeinde Laax überzeugt mit direkter ÖV-Anbindung, unkomplizierter Erreichbarkeit über die A13 und vielfältiger Naherholung rund ums ganze Jahr.

Laax liegt auf 1’016 m ü. M. in der Region Surselva und umfasst 31.71 km². PostAuto-Linien 81 und 411 verbinden Laax direkt mit Flims, Falera, Ilanz (RhB-Anschluss) und Chur; innerhalb der Destination verkehren Ortsbusse, teils mit Gästekarte kostenlos. Strassenseitig erfolgt die Anfahrt über die A13, Ausfahrt 18 Reichenau. Bildung: Primar- und Sekundarstufe im Schulverbund Laax-Falera-Sagogn-Schluein; Gymnasium u. a. am Kloster Disentis, erreichbar via Ilanz. Versorgung vor Ort mit Volg und Coop Pronto. Freizeit: Skigebiet LAAX mit 224 Pistenkilometern sowie Laaxersee; Caumasee in Flims per Bus. Steuerfuss 40%.

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Finanzierung

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Vorausgewählt: 20 % Eigenkapital. Sie können den Anteil mit dem Regler anpassen.

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 895'000
Eigenkapital (20 %)CHF 179'000
HypothekCHF 716'000
Zinsen / Mt.CHF 895
Amortisation / Mt.CHF 597
Monatliche KostenCHF 1'492

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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